2 Rue des Magnas, 65100 Lézignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Magnas, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Magnas, 65100 Lézignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lézignan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lézignan - Le Relais à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Magnas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Magnas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Magnas par rapport à la voie
Sur Rue des Magnas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 2 Rue des Magnas se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Magnas par rapport à Lézignan et à Hautes-Pyrénées
À Lézignan, le prix moyen des maisons atteint 1 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Magnas se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Lézignan et -43.47 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lézignan a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 423 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 150 € au 2 Rue des Magnas à Lézignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 304 € en assurant vous-même les visites, ou 652 € si le professionnel les prend en charge.
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