45 Avenue de Sarsan, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Sarsan, affiche un prix moyen de 1 126 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°43 b et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Sarsan, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gendarmerie à 241 mètres
- - Lourdes à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 694 mètres
- - Collège La Serre de Sarsan à 738 mètres
- - Lycée général et technologique La Serre de Sarsan à 738 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE LAPACCA à 961 mètres
Ventes au 45 Avenue de Sarsan
Les 2 ventes au 45 Avenue de Sarsan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Sarsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Sarsan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sarsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Sarsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Sarsan dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Sarsan par rapport à la voie
Sur Avenue de Sarsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 126 €/m², le 45 Avenue de Sarsan se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Sarsan par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Sarsan se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 51.94 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Sarsan à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Sarsan est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
