2 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugène Duviau, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°17 et du 4.34 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eugène Duviau, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sarsan-Anclades à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Sncf à 111 mètres
- - Lourdes à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 659 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eugène Duviau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eugène Duviau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Duviau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eugène Duviau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Duviau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Duviau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugène Duviau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugène Duviau par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Duviau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 2 Avenue Eugène Duviau se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugène Duviau par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eugène Duviau se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 52.01 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eugène Duviau à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eugène Duviau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
