2 Avenue François Abadie, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue François Abadie, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue François Abadie, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sarsan-Anclades.
1 niveau - 2733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Leclerc Sud à 124 mètres
- - Lourdes à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Serre de Sarsan à 1027 mètres
- - Collège La Serre de Sarsan à 1155 mètres
- - Lycée général et technologique La Serre de Sarsan à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue François Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue François Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue François Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue François Abadie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue François Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue François Abadie dans son marché local
Prix du 2 Avenue François Abadie par rapport à la voie
Sur Avenue François Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Avenue François Abadie se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue François Abadie par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des maisons atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue François Abadie se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et -9.4 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue François Abadie à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue François Abadie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lourdes a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 712 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
