2 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Lapacca, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Lapacca, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ophite-Chantecler.
- 2115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coustète à 65 mètres
- - Lourdes à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 965 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 339 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 339 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Lapacca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Lapacca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Lapacca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Lapacca, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Lapacca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Lapacca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Lapacca dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Lapacca par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lapacca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 2 Boulevard du Lapacca se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Lapacca par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Lapacca se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 46.84 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Lapacca à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Lapacca est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
