35 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Roger Cazenave, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Roger Cazenave, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Soum à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Lep De L'arrouza à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 130 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 732 mètres
- - Lycée professionnel de l'Arrouza - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, du commerce et du web-marketing à 112 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Roger Cazenave
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Roger Cazenave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Roger Cazenave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Roger Cazenave, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Roger Cazenave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Roger Cazenave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Roger Cazenave dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Roger Cazenave par rapport à la voie
Sur Boulevard Roger Cazenave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 35 Boulevard Roger Cazenave se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Roger Cazenave par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Roger Cazenave se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 49.34 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Roger Cazenave est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
