2 a Rue Basse, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et du 0.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Basse, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre-Soum.
4 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Cœur à 58 mètres
- - Lourdes à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 802 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 290 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 290 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Basse, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 a Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 2 a Rue Basse se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Basse par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Basse se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 51.81 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Basse à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Basse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
