6 Rue des Frères Nicolau, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Frères Nicolau, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Frères Nicolau, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Palais Des Sports à 62 mètres
- - Lourdes à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lannedarre à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 1355 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Frères Nicolau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Frères Nicolau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Frères Nicolau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Frères Nicolau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frères Nicolau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Frères Nicolau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Frères Nicolau dans son marché local
Prix du 6 Rue des Frères Nicolau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Nicolau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 6 Rue des Frères Nicolau se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Frères Nicolau par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Frères Nicolau se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 44.35 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Frères Nicolau à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Frères Nicolau est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.44 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
