2 Rue du Docteur Bouriot, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Bouriot, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Bouriot, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ophite-Chantecler à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles - Office De Tourisme à 134 mètres
- - Lourdes à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 384 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 328 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 327 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée de Soum à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Bouriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Bouriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bouriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Bouriot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bouriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bouriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Bouriot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Bouriot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bouriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue du Docteur Bouriot se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Bouriot par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Bouriot se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 32.44 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Bouriot à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Bouriot est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
