31 Avenue Saint Sauveur, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°64 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Saint Sauveur, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 872 mètres
- - Ecole élémentaire à 872 mètres
Ventes au 31 Avenue Saint Sauveur
Les 4 ventes au 31 Avenue Saint Sauveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 31 Avenue Saint Sauveur se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Saint Sauveur par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Saint Sauveur se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 33.6 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Saint Sauveur à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Saint Sauveur est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
