3 Impasse Bernard Druene, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bernard Druene, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bernard Druene, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 300 mètres
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Ventes au 3 Impasse Bernard Druene
Une vente a été recensée au 3 Impasse Bernard Druene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bernard Druene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bernard Druene, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bernard Druene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bernard Druene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bernard Druene dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bernard Druene par rapport à la voie
Sur Impasse Bernard Druene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 Impasse Bernard Druene se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bernard Druene par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bernard Druene se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 13.94 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bernard Druene à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bernard Druene est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
