2 Impasse du Calihour, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Calihour, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°3 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Calihour, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Calihour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Calihour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Calihour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Calihour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Calihour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Calihour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Calihour dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Calihour par rapport à la voie
Sur Impasse du Calihour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 2 Impasse du Calihour se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Calihour par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Calihour se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 11.95 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Calihour à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Calihour est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
