8 Impasse du Canal, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Canal, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Canal, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Canal dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Canal par rapport à la voie
Sur Impasse du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 8 Impasse du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Canal par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Canal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Canal à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Canal est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
