13 Passage du Bergons, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage du Bergons, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage du Bergons, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 734 mètres
- - Ecole élémentaire à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage du Bergons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage du Bergons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage du Bergons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage du Bergons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Bergons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage du Bergons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage du Bergons dans son marché local
Prix du 13 Passage du Bergons par rapport à la voie
Sur Passage du Bergons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 13 Passage du Bergons se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage du Bergons par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage du Bergons se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 38.16 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage du Bergons à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 13 Passage du Bergons est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
