2 Passage Flor, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Flor, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Flor, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 269 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Ventes au 2 Passage Flor
Les 3 ventes au 2 Passage Flor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Flor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Flor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Flor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Flor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Flor dans son marché local
Prix du 2 Passage Flor par rapport à la voie
Sur Passage Flor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Passage Flor se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Flor par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Flor se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 22.23 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Flor à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Flor est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.62 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
