1 Place du Mensonger, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Mensonger, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Mensonger, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 548 mètres
- - Ecole élémentaire à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Mensonger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Mensonger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Mensonger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place du Mensonger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Mensonger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Mensonger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Mensonger dans son marché local
Prix du 1 Place du Mensonger par rapport à la voie
Sur Place du Mensonger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 1 Place du Mensonger se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Mensonger par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Mensonger se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 31.18 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Mensonger à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Mensonger est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
