5 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Barèges, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Barèges, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 135 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Ventes au 5 Rue de Barèges
Une vente a été recensée au 5 Rue de Barèges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Barèges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Barèges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Barèges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Barèges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Barèges dans son marché local
Prix du 5 Rue de Barèges par rapport à la voie
Sur Rue de Barèges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 5 Rue de Barèges se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Barèges par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Barèges se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 4.31 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Barèges à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Barèges est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
