2 Rue des Bavarois, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bavarois, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bavarois, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 524 mètres
- - Ecole élémentaire à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bavarois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bavarois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bavarois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bavarois, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavarois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bavarois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bavarois dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bavarois par rapport à la voie
Sur Rue des Bavarois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue des Bavarois se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bavarois par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bavarois se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 31.22 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bavarois à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bavarois est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
