2 Rue Soucastet, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soucastet, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soucastet, 65120 Luz-Saint-Sauveur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luz-Saint-Sauveur.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luz-Saint-Sauveur - Place 8 Mai 1945 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Trois Vallées à 748 mètres
- - Ecole élémentaire à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soucastet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soucastet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soucastet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Soucastet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soucastet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soucastet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soucastet dans son marché local
Prix du 2 Rue Soucastet par rapport à la voie
Sur Rue Soucastet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Rue Soucastet se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soucastet par rapport à Luz-Saint-Sauveur et à Hautes-Pyrénées
À Luz-Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soucastet se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Luz-Saint-Sauveur et 35.69 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soucastet à Luz-Saint-Sauveur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soucastet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luz-Saint-Sauveur, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luz-Saint-Sauveur a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2020 à 2 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 748 €/m² sur la période récente.
