2 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 10.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue General Leclerc, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 123 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 369 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue General Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 2 Avenue General Leclerc se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue General Leclerc par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue General Leclerc se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et -13.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.9 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 500 € au 2 Avenue General Leclerc à Pierrefitte-Nestalas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 988 € en assurant vous-même les visites, ou 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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