2 Impasse Saint Orens, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saint Orens, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saint Orens, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gare Sncf à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 98 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 98 mètres
- - E.P.PR KICAU à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Saint Orens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Saint Orens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saint Orens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saint Orens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Orens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saint Orens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saint Orens dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saint Orens par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Orens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Impasse Saint Orens se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saint Orens par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saint Orens se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 5.1 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saint Orens à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saint Orens est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 2 Impasse Saint Orens à Pierrefitte-Nestalas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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