2 Place de la Bascule, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Bascule, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Bascule, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 179 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 200 mètres
- - E.P.PR KICAU à 200 mètres
Ventes au 2 Place de la Bascule
Les 5 ventes au 2 Place de la Bascule constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Bascule, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Bascule dans son marché local
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à la voie
Sur Place de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Place de la Bascule se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Bascule par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Bascule se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 6.98 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Bascule à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Bascule est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 2 Place de la Bascule à Pierrefitte-Nestalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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