3 Place Russel, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Russel, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Russel, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 359 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 666 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Russel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Russel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Russel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Russel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Russel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Russel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Russel dans son marché local
Prix du 3 Place Russel par rapport à la voie
Sur Place Russel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 3 Place Russel se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Russel par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Russel se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 0.16 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Russel à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 3 Place Russel est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 3 Place Russel à Pierrefitte-Nestalas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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