4 d Route de Cauterêts, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 d Route de Cauterêts, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², identique à celui du n°2 et du n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Route de Cauterêts, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
1 niveau - 31 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 370 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 723 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Route de Cauterêts
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Route de Cauterêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Route de Cauterêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 d Route de Cauterêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Route de Cauterêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Route de Cauterêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Route de Cauterêts dans son marché local
Prix du 4 d Route de Cauterêts par rapport à la voie
Sur Route de Cauterêts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 d Route de Cauterêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Route de Cauterêts par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Route de Cauterêts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 100 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Route de Cauterêts à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 4 d Route de Cauterêts est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
