1 a Rue Claude Debussy, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Claude Debussy, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 387 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 397 mètres
- - E.P.PR KICAU à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Claude Debussy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 1 a Rue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 1 a Rue Claude Debussy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Claude Debussy par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Claude Debussy se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 30 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Claude Debussy à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Claude Debussy est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
