11 Rue du Souvenir, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Souvenir, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
- 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 217 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 475 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 11 Rue du Souvenir se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Souvenir par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Souvenir se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 23.5 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Souvenir à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Souvenir est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.62 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
