2 Rue Lamennais, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et du 7.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamennais, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 144 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 262 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 2 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamennais se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 34.04 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamennais à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamennais est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
