1 Rue Ledormeur, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ledormeur, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°7 et du 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ledormeur, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 373 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 679 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ledormeur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ledormeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ledormeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ledormeur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledormeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ledormeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ledormeur dans son marché local
Prix du 1 Rue Ledormeur par rapport à la voie
Sur Rue Ledormeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 1 Rue Ledormeur se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ledormeur par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ledormeur se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 20.95 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ledormeur à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ledormeur est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
