3 Rue Mozart, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mozart, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gendarmerie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 333 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 333 mètres
- - E.P.PR KICAU à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue Mozart se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mozart par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mozart se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 28.3 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mozart à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mozart est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
