2 bis Rue Parmentier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Parmentier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 129 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 287 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Parmentier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 2 bis Rue Parmentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Parmentier par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Parmentier se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 32.15 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Parmentier à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Parmentier est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.37 % sur 1 an et augmenté de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
