9 Rue Pierre Curie, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Curie, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Gare Sncf à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 187 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 187 mètres
- - E.P.PR KICAU à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 9 Rue Pierre Curie se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Curie par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Curie se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 16.62 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Curie à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Curie est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.25 % sur 1 an et augmenté de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
