8 Rue Pierre de Coubertin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre de Coubertin, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas.
- 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 206 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 476 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 8 Rue Pierre de Coubertin se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des maisons atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pierre de Coubertin se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 21.48 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre de Coubertin à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre de Coubertin est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrefitte-Nestalas a augmenté de 33.9 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 439 €/m² au premier semestre 2025.
