10 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°8 et de 5.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Collège Ht Lavedan à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 172 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 499 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Théophile Gautier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 10 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 10 Rue Théophile Gautier se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Théophile Gautier par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Théophile Gautier se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 22.02 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Théophile Gautier à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Théophile Gautier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
