4 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Théophile Gautier, 65260 Pierrefitte-Nestalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pierrefitte-Nestalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrefitte-Nestalas - Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Haut Lavedan à 175 mètres
- - Lycée Général Privé Hors Contrat Ecole Kicau à 462 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN à 166 mètres
Ventes au 4 Rue Théophile Gautier
Une vente a été recensée au 4 Rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Théophile Gautier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 4 Rue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 4 Rue Théophile Gautier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Théophile Gautier par rapport à Pierrefitte-Nestalas et à Hautes-Pyrénées
À Pierrefitte-Nestalas, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Théophile Gautier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Pierrefitte-Nestalas et 25.57 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Théophile Gautier à Pierrefitte-Nestalas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Théophile Gautier est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Pierrefitte-Nestalas, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefitte-Nestalas a baissé de 27.49 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 466 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 436 €/m² sur la période récente.
