11 Impasse Aspin, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Aspin, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Aspin, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 221 m² au sol - orientation indetermine-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 702 mètres
Ventes au 11 Impasse Aspin
Les 8 ventes au 11 Impasse Aspin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Aspin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Aspin dans son marché local
Prix du 11 Impasse Aspin par rapport à la voie
Sur Impasse Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 11 Impasse Aspin se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Aspin par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Aspin se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 71.15 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Aspin à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Aspin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
