2 Impasse Aspin, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Aspin, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Aspin, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Aspin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Aspin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Aspin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Aspin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Aspin par rapport à la voie
Sur Impasse Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 2 Impasse Aspin se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Aspin par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Aspin se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 77.08 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Aspin à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Aspin est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
