1 Impasse des Coucous, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Coucous, affiche un prix moyen de 4 049 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Coucous, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 248 mètres
Ventes au 1 Impasse des Coucous
Une vente a été recensée au 1 Impasse des Coucous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Coucous, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Coucous dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Coucous par rapport à la voie
Sur Impasse des Coucous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 049 €/m², le 1 Impasse des Coucous se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Coucous par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Coucous se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 72.67 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Coucous à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Coucous est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.25 % sur 1 an et augmenté de 7.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
