4 Impasse des Pics, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pics, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 et de 5.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pics, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 482 mètres
Ventes au 4 Impasse des Pics
Les 13 ventes au 4 Impasse des Pics constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pics, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pics dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pics par rapport à la voie
Sur Impasse des Pics, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 4 Impasse des Pics se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pics par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Pics se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 51 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pics à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pics est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
