2 Impasse des Roses, 65170 Saint-Lary-Soulan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses, 65170 Saint-Lary-Soulan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Lary-Soulan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 5 parkings - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lary-Soulan - Ardoune à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Impasse des Roses se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à Saint-Lary-Soulan et à Hautes-Pyrénées
À Saint-Lary-Soulan, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lary-Soulan et 52.71 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses à Saint-Lary-Soulan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Lary-Soulan, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lary-Soulan a augmenté de 9.41 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 411 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
