8 Allée des Pradettes, 65600 Séméac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Allée des Pradettes, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langelez à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Pradettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Pradettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Pradettes par rapport à la voie
Sur Allée des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 8 Allée des Pradettes se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Pradettes par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Pradettes se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 15.01 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 8 Allée des Pradettes à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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