3 Avenue des Sports, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Sports, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Sports, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bout Du Pont à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 1132 mètres
Ventes au 3 Avenue des Sports
Les 3 ventes au 3 Avenue des Sports donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Sports, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 3 Avenue des Sports se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Sports par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Sports se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Séméac et 48.83 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Sports à Séméac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Sports est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.13 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
