13 Impasse Tarissan, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Tarissan, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Tarissan, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Mouysset.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leverre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Tarissan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Tarissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Tarissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Tarissan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Tarissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Tarissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Tarissan dans son marché local
Prix du 13 Impasse Tarissan par rapport à la voie
Sur Impasse Tarissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 13 Impasse Tarissan se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Tarissan par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Tarissan se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Séméac et 53.01 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Tarissan à Séméac
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Tarissan est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
