4 Rue Albert Bernet, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Bernet, affiche un prix moyen de 1 492 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Bernet, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert Bernet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert Bernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Bernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Bernet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Bernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Bernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Bernet dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Bernet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 4 Rue Albert Bernet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Bernet par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Bernet se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 19.87 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Bernet à Séméac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Bernet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 600 € au 4 Rue Albert Bernet à Séméac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 865 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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