7 Rue Alphonse Daudet, 65600 Séméac

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Séméac

À propos du 7 Rue Alphonse Daudet, 65600 Séméac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Voivenel à 115 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Valéry à 298 mètres
  • - Ecole maternelle Jean Bousquet à 488 mètres
  • - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 311 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Daudet

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet

Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Daudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

2 mai 2022
216 500 €(2 489 €/m²)
Maison4 p•87 m²
14 Rue Roger Salengro, 65600 Séméac
12 septembre 2025
160 000 €(1 600 €/m²)
Maison4 p•100 m²
8 Rue Roger Salengro, 65600 Séméac
23 décembre 2020
140 000 €(2 121 €/m²)
Maison5 p•66 m²
14 Rue Marcel Lamarque, 65600 Séméac

Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 7 Rue Alphonse Daudet à Séméac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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