39 Rue de la République, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°37 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séméac - Mairie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 39 Rue de la République se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la République se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Séméac et 49.17 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Séméac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 36.13 % sur 1 an et augmenté de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
