22 Rue du Docteur Gaute, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Gaute, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Gaute, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasserre à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Gaute
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Gaute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Gaute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Gaute, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Gaute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Gaute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Gaute dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Gaute par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gaute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 22 Rue du Docteur Gaute se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Gaute par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Gaute se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Séméac et 44.99 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Gaute à Séméac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Gaute est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
