22 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Guinier, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0456 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinier à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Guinier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Guinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Guinier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Guinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Guinier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Guinier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 22 Rue du Docteur Guinier se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Guinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Docteur Guinier se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Séméac et -2.42 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Guinier à Séméac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Guinier est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
