34 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Guinier, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°36 et du 13.34 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 34 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Séméac.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 714 mètres
Ventes au 34 Rue du Docteur Guinier
Les 2 ventes au 34 Rue du Docteur Guinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Guinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Guinier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Guinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Guinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Guinier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Guinier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 34 Rue du Docteur Guinier se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Guinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Docteur Guinier se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Séméac et -15.48 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
