45 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Docteur Guinier, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue du Docteur Guinier, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Séméac.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Docteur Guinier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Docteur Guinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Docteur Guinier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Docteur Guinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Docteur Guinier dans son marché local
Prix du 45 Rue du Docteur Guinier par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Guinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 45 Rue du Docteur Guinier se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Docteur Guinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Docteur Guinier se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 11.96 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Séméac a augmenté de 1.69 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 485 €/m² au premier semestre 2021 à 1 890 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
