26 Rue Julien Cuisinier, 65600 Séméac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Julien Cuisinier, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Julien Cuisinier, 65600 Séméac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Séméac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gauté à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bousquet à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu à 519 mètres
Ventes au 26 Rue Julien Cuisinier
Les 2 ventes au 26 Rue Julien Cuisinier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Julien Cuisinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Julien Cuisinier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Cuisinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Cuisinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Julien Cuisinier dans son marché local
Prix du 26 Rue Julien Cuisinier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Cuisinier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 26 Rue Julien Cuisinier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Julien Cuisinier par rapport à Séméac et à Hautes-Pyrénées
À Séméac, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Julien Cuisinier se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Séméac et 40.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Julien Cuisinier à Séméac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Julien Cuisinier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Séméac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Séméac a baissé de 35.93 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 116 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
